- ID de la Propiedad
- 21315
Descripción
TAREAS PRELIMINARES • Movimientos de Suelo, retiro de 30 cm de suelo vegetal, agregado de tosca y compactado de 40 cm sobre el suelo retirado, rellenado 0,50 m por fuera del perímetro de la casa. • Cerco de obra provisorio con postes y tablas a 1,50 m de altura + portón en el frente para ingreso de materiales. • Obrador pintado de verde, superficie de 9m2. • Rampa provisoria para ingreso de materiales. ESTRUCTURAS • Platea de 20 cm de espesor y vigas de 20x45cm con 5 hierros del 10 y estribos del 6 cada 20 cm con hormigón elaborado H21. • Muros de ladrillos huecos portantes de 18 con vigas de encadenado superior y refuerzos verticales 20x20cm en las esquinas según plano de proyecto. • Entrepiso de losa de bloques de Telgopor, viguetas pretensadas y capa de compresión de hormigón H21 y mallas del 6 configurando un paquete de espesor 18 cm • Cubierta de chapa y estructura metálica de perfiles C. ALBAÑILERIA • Revoques gruesos con hidrofugo exterior para futura aplicación de revestimiento plástico, tipo quintex, tarquini o similar • Terminación de muros interiores con revoque grueso fratasado, posterior aplicado de 2 manos de enduido de y pintura látex interior. • Terminación de muros exteriores con revestimiento plástico tipo Tarquini o similar. • Cielorrasos de placas de roca de yeso tipo Durlock con buñas perimetrales de 1x1cm. • Provisión y colocación de pisos porcelánicos símil madera en hall, pasillo, living, comedor, dormitorios, cocina, lavadero y toilette. En galería y Cocheras pisos porcelánicos 60 X 60cm símil cemento alisado. • Zócalos de los mismos materiales colocado en los pisos de cada sector. • Provisión y colocación de revestimientos porcelánicos en baños hasta 2,20 m (según plano de proyecto). • Provisión y colocación de r revestimientos porcelánicos en la parte superior de las mesadas (Cocina y Lavadero). • Rampa de acceso vehicular y peatonal de cemento alisado (según plano de). • Revestimiento de parrilla interior con tejuelas refractarias sobre el plano de la mesada y muros posteriores y laterales. CUBIERTAS • Cubierta Superior de chapa con estructura metálica de perfilería C y aislación térmica THERMOFOIL . Cielorraso de placas de roca de yeso • En Galería la cubierta será ídem el resto de la vivienda con cielorraso de placas de roca de yeso. INSTALACION SANITARIA • Sistema de red cloacal en con cañería del tipo awadut o similar. • Instalación de agua fría y caliente en cañería de termofusión del tipo aquasistem o similar, con llaves de paso en cada local sanitario. • Instalación de Tanque cisterna Rotoplast o similar de 2000 lts. • Armado de colector de agua fría con bomba presurizadora para toda la casa. • Conexión al agua de red del barrio, cisterna enterrada. • provisión de agua caliente por sistema dual caldera a gas o Termotanque eléctrico. INSTALACION DE CALEFACCION • Sistema de losa radiante con circuitos según plano de proyecto. • Caldera del tipo dual doble servicio, agua caliente y calefacción. • Termostato mecánico de regulación y corte de temperatura. INSTALACION ELECTRICA • Tendido de cañerías por caños del tipo corrugados de pvc blanco ignífugos en muros y Rígidos de pvc en cielorrasos. • Cajas rectangulares 5×10, 5×5, 10×10 y hexagonales de chapa pintada según plano de proyecto. • Cables normalizados con alma de cobre y cubierta de pvc, de marca reconocidas y secciones según consumos. • Tablero seccional en planta baja y circuitos de iluminación y tomas con térmicas y disyuntor de corte. • Llaves de puntos y tomas línea Jeluz Verona o similar. • Colocación de artefactos tipo apliques led de en bocas de iluminación. • Tendido de cañerías de telefonía y TV por cable con cable testigo para posterior cableado por la empresa que brinda el servicio( sin cableado). • La cantidad de bocas a considerar será de 1 boca cada 2 m2 INSTALACION DE GAS • Sistema de red de gas en cañería del tipo sigas termofusión o marca similar. • Instalación de 2 bocas para cocina y caldera. • Armado de ventilaciones necesarias según normas. • Tramitaciones y aprobación de la instalación por matriculado. CARPINTERIA DE ALUMINIO • Sistema de carpintería de Aluminio líneas Módena o Rotonda 640. • La carpintería será de color blanco y el alto de puertas balcón máximo 2,20 mts con contramarcos del mismo color. • Todas las ventanas tendrán vidrios con cámara de aire (DVH, 4-9-4).En Baños las ventanas serán con vidrios simples del tipo arenado de manera de evitar las visuales directas. • En las Puertas Balcón el marco ira embutido a ras de piso y los vidrios del DVH serán laminados . CARPINTERIA INTERIOR • Todas las puertas serán del tipo placa, en la línea gromantti del tipo americano en MDF para pintar con marco de Chapa. • La altura de las puertas interiores será de 2,20 mts. • La puerta de Frente será en madera del Tipo oblack de 1,50 mts de ancho por 2,40 de alto. PINTURA • Revestimiento plástico para muros exteriores tipo Tarquini, o similar,textura media. • Muros interiores pintura al látex color blanco, 2 manos previo enduido. • Cielorrasos con látex para cielorrasos color blanco, con 2 manos de aplicación. • Las puertas con esmalte sintético en hojas y marcos color blanco. EQUIPAMIENTO BAÑOS Y COCINA • Receptaculos para ducha en baños principales (una en cada baño). • Muebles banitory en baños con Bacha simple. • Colocación y provisión de artefactos sanitarios Marca Roca o Ferrum, inodoro largo con mochila y bidet. • Bacha doble de cocina de mi pileta o Johnson. • Grifería de cocina monocomando FV o similar. • Grifería para lavadero monocomando FV, o similar. • Griferías monocomando FV, o similar para baños. OTROS • Pileta de natación de 7×3 con borde atérmico perimetral, incluye solárium 8 m2, equipo de filtrado y pintura al agua. • Muebles bajomesada y alacena laqueados blanco y mesadas en granito . • Frentes de placard, 2 hojas corredizas interiores de placards con cajoneras y sectores para colagar en melamina blanca • Vstidores terminación en melamina blanca con sectores de cajoneras y colgar. • Preinstalación de aires acondicionados en dormitorios y estar comedor (total 4). NO SE INCLUYE EN LA TERMINACION • Luces en pileta. • Provisión y colocación de revestimiento de piedras en frentes e interior. • Sistema de riego por aspersión. • Movimiento de suelos definitivo, jardinería y pasto. • Cortinas. • Mamparas de vidrio en Baños • Campanas de cocina. • Equipos Split de aire acondicionado. • Puertas de parrilla y puertas de bajo parrilla
